Immobilier

Construction de maison : quelles sont les missions d’un architecte ?

Envisagez-vous de faire construire votre maison ? Avez-vous un projet d’achat de terrain en cours ? Sachez qu’un architecte constitue un partenaire de taille qu’il faut absolument impliquer dans votre projet. Il participe grandement à sa réussite. De façon concrète, il vous permettra de cerner la faisabilité de votre projet. Il peut même vous aider à mettre en place un projet sur mesure et sera à vos côtés à chaque étape de la concrétisation. Apprenez-en plus dans la suite.

Quel est le rôle d’un architecte ?

Par définition, un architecte est ce professionnel qui accompagne un client, en l’occurrence un maître d’ouvrage dans un projet de construction de maison, d’immeuble, etc. Il collabore donc en synergie avec son client pour mener à bien le projet qui lui est confié. De fait, cet architecte à Grenoble intervient à tous les niveaux d’un projet d’architecture. Cela concerne :

  • La sélection du terrain ;
  • L’étude de faisabilité du projet ;
  • La création ou le dessin des plans ;
  • Le choix des entreprises de prestation ;
  • Les démarches techniques et administratives.

Outre sa présence à ces niveaux, l’architecte peut effectuer le suivi de chantier. À ce niveau, il prend la place du maître d’œuvre. Cela n’est possible que si son diplôme le lui permet.

Quelles sont les missions d’un architecte ?

Comme souligné ci-haut, l’architecte intervient à plusieurs niveaux d’un projet de construction.

La demande de permis de construire

C’est une prestation que peut assurer un architecte. Le permis de construire est d’ailleurs une nécessité dans la conception du projet architectural. Il peut être remplacé par une déclaration préalable de travaux (DP). Cette mission de l’architecte l’oblige à défendre l’intérêt du client auprès de la mairie. Cela aboutit au dépôt du permis de construire.

En effet, cette mission nécessite en premier abord la visite du terrain du client. Ensuite, elle s’accentue sur l’étude de la faisabilité financière, technique et réglementaire du projet. En gros, elle consiste à faire l’état des lieux du projet. Spécifiquement, il s’agira de vérifier les documents nécessaires, dont le titre de propriété, les règlements de copropriété et d’urbanisme, les plans, etc. L’architecte devra aussi procéder à l’élaboration des relevés architecturaux. Après ceci, il peut entamer les plans avant-projet.

La maitrise d’œuvre

L’architecte est aussi en mesure d’assurer une mission complète qui implique la demande de construire. Dans ce cas, il est sollicité pour désigner les artisans et/ou les entreprises du bâtiment. Le choix est fait en tenant compte des devis proposés, des équipements disponibles et des matériaux de construction à disposition. L’architecte assure le suivi des travaux du début jusqu’à la fin, mais surtout le suivi financier. Tout au long du chantier, il se chargera de gérer les éventuels problèmes.

Conseils et expertise

Avant un achat immobilier, vous pouvez solliciter un architecte pour bénéficier de ses conseils et de son expertise. Il est aussi l’allié indispensable avant la vente de votre bien. Il saura vous conseiller dans ce sens, mais aussi pour informer le  maître d’ouvrage sur l’état de la construction et en cas de sinistre.